나만의 정원

연초부터 대출금리 가파르게 오른다 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 긴축 움직임에 국내 정치권의 추가경정예산 논의까지 급물살을 타면서 시장금리가 빠른 속도로 오른 데 따른 영향 » 연초부터 대출금리 빠르게 상승 일 금융권에 따르면 하나은행 주택담보대출(혼합형·5년 고정 이후 변동금리) 금리는 연 3.96~5.26%로 지난달 22일(3.57~4.87%) 이후 보름 만에 0.4%포인트가량 상승 하나은행 대출금리는 전일 은행채 시장금리를 따라 움직인다. 신한은행과 우리은행이 직전 3영업일간 은행채 금리 평균, KB국민은행이 전주 목요일 은행채 금리에 따라 대출금리를 결정하는 것을 감안하면 금리 인상 움직임은 전 은행권으로 확산될 전망 » 신용대출과 전세자금 대출은 만기 3개월~1년 은행채 금리와 연동된다. 미..

★ 한 줄 요약 소득대비 원리금 40% 넘어 총 가계부채의 53%나 차지 대출을 갖고 있는 우리나라 넥 중 한 명은 자신의 소득으로 대출 원리금을 감당하기 힘든 '고위험군'인 것으로 나타남 금융당국이 지정한 고위험군이란 연간 갚아야 할 대출 원리금이 연소득의 40%가 넘는 사람을 말한다. 또 고위험군이 끌어 쓰는 빚이 전체 가계부채의 60%를 넘어 향후 금리 인상이 본격화됐을 때 개인은 물론 금융회사들의 건전성까지 흔들릴 것이란 분석이 나옴 작년 말 기준 전체 대출자 중 총부채원리금상환비율(DSR)이 40%를 넘는 대출자 비중은 28.7%임 하준경 한양대 경제학과 교수는 "DSR 40%를 넘는 사람이 전체가계대출에서 큰 부분을 차지한다는 건 소득 대비 대출규모가 큰 사람이 많다는 의미"라며 "이들은 금리..

★ 한 줄 요약 금융위원회가 '한국토지주택공사(LH) 사태'후속조치로 토지담보 대출 규제를 강화하기로 함 이달로 예정했던 '가계부채 선진화 방안'발표는 다음 달 중순으로 연기 현재 시중에서는 토지나 건물 등을 담보로 대출을 일으킬 때는 주택담보대출을 받을 때 적용받는 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제 적용 안됨 개인별로 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용해 일정 비율을 넘기면 대출을 자제하도록 하는 방안도 포함 ★ 나의 생각 이 기사를 보고 있으니 한숨부터 나온다 누구의 도움없이 회사 생활을 해서 월급 모아 집을 사려고 계획 중인 사람들은 나의 집을 구할 길이 점점 줄어들고 있다 남의 집에 평생 살아야할지도 모르겠다. 투기과열지구 분양권에 담첨되어도 대출을 받을 수가 없어 포기해야 ..

★ 한 줄 요약 금융위 'DSR 확대안 발표' 적용기준 강화 대출액 규제 오는 3월 이후 개인, 자영업자, 소상공인 등을 대상으로 한 대출 시장에 '칼바람'이 불 전망 금융감독당국이 개인의 대출 상환능력을 지표로 평가해 이 기준에 미달하면 대출을 자제하도록 하는 정책을 발표할 예정(여기에 해당하는 인원이 상당히 많을 것으로 파악) 금융감독원에서 받은 자료에 따르면 지난해 1~9월 5대 시중 은행(국민, 신한, 하나, 우리, 농협)에서 대출받은 차주(돈을 빌린 사람) 중 20%는 총부채원리금상환비율(DSR)이 40%를 넘긴 것으로 나타남 또 조사 대상 대출 208만건 중 41만건이 'DSR 40%'를 초과한 것으로 파악 DSR는 모든 가계대출의 원리금상환액을 연간소득으로 나눈값으로 주택담보대출뿐 아니라 신..